ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Информируем Вас о том, что сайт обрабатывает персональные данные и использует "cookies".
Мы обязуемся обеспечить конфиденциальность полученных от Вас персональных данных для целей, указанных в настоящей Политике обработки персональных данных, а также безопасность при их обработке в соответствии с требованиями Законодательства Российской Федерации. Для подтверждения Вашего согласия на обработку данных на указанных выше условиях нажмите "Согласен(на)"

ИНТЕРВЬЮ
Как осуществить мечту - жить в загородном доме?
Интервью с генеральным директором проектно-строительной компании DOMRIY
О тенденциях в современном коттеджном и малоэтажном строительстве Украины, приоритетах заказчиков, этапах создания дома мечты мы поговорили с Дмитрием Скрипкой, директором проектно-строительной компании DOMRIY
Дмитрий, здравствуйте. Расскажите немного о Вашей компании и её специализации.

Мы начинали, как небольшой семейный строительный бизнес в 1998 году. Вначале специализировались на ремонтно-строительных работах квартир, офисов, промышленных зданий и частных домов. Со временем решили сконцентрироваться на одном направлении и стать специалистами в строительстве именно частных домов.

Так как в то время у нас не было своего проектного отдела, часто к нам приходили клиенты с проектами, качество которых нас не устраивало. Решения в этих проектах были сырые, часто противоречили друг другу, при разработке многих проектов не были проведены предварительные исследования на участке, в надежде на опыт постройки соседей или просто счастливый случай. В 2013 году было принято решение основать компанию DOMRIY, основной деятельностью которой стало проектирование и строительство частных загородных домов.

Сейчас нашей основной специализацией является разработка индивидуальных проектов и строительство частных загородных домов с учетом всех пожеланий клиента, разработка проекта инженерных сетей, а также дизайн интерьера и ландшафтный дизайн.

С 2013 года специалистами нашей компании было реализовано более 300 проектов индивидуальных домов. Кроме того, для тех, у кого в приоритете сокращение сроков строительства мы разработали целый каталог готовых решений.
Где и в каких домах сейчас хотят жить люди? Что они выбирают?

Сейчас самыми популярными стали дома площадью около 200 м2, их выбирают молодые семьи с детьми. Говоря об архитектуре, то спрос распределяется следующим образом: 60% - это дома традиционной архитектуры со скатными кровлями и 40% - дома в стиле хай-тек с плоскими или нестандартными кровлями.

Заказчики также взвешено подходят к выбору участка для строительства будущего дома. Клиенты хотят, как можно больше времени проводить с семьей и не тратить много времени на дорогу с работы домой. И если еще пять лет назад клиенты готовы были ехать по 10-15 км ежедневно к своему дому, то сегодня расположение участков изменилось на более близкое к Киеву. Расстояние более 10 км уже считается большим для ежедневной дороги.
Какие сложности или проблемы возникают при проектировании частных домов?

Основной сложностью в нашей работе является то, что у клиентов нет понимания какой именно дом они хотят: какие материалы и инженерные системы будут оптимальны для их будущего жилья.
«Мы считаем нашей миссией помочь людям осуществить их мечту – жить в загородном доме счастливой жизнью»
Для этого мы помогаем клиенту предусмотреть то как будет развиваться его дом, как будет меняться жизнь его обитателей, допустим, через 5 - 10 лет или, когда дети вырастут и будут жить отдельно.

На сегодняшний день темп развития инженерных технологий колоссальный. Как предусмотреть резервные места для установки таких систем и как они могут интегрироваться в уже существующую систему дома? Например, система приточно-вытяжной вентиляции – очень актуальна для современных домов. Мы все стремимся снизить теплопотерии конструкции дома, в связи с чем получаем, так называемый, «эффект термоса». Необходимы дополнительные источники поступления свежего воздуха. При устройстве естественной вентиляции или проветривании от форточки мы будем терять тепло. А эта система обеспечивает подачу в помещения воздуха необходимой температуры.

Чаще всего клиенты хотят просто надежный, прочный и красивый дом. А вот сделать таковым - это уже наша задача! Мы предлагаем нашим клиентам современные и эффективные комплексные решения, которые будут надежными и не будут иметь проблем в эксплуатации. Сделать один раз и долгие годы не задумываться о ремонте или реновации.
Какие нестандартные дома Вам приходилось проектировать? С чем это было связано?

Практически каждый второй наш проект - это нестандартное решение. Это связано с желанием клиента жить в особенном доме, который полностью отражает его стиль жизни и даже характер. Например, недавно к нам обратился заказчик, который захотел жить в доме круглой формы. Мы помогли ему сделать такой проект, и сейчас он находится на стадии реализации.
Расскажите о Ваших самых интересных реализованных проектах, которыми Вы гордитесь.

Мы гордимся каждым нашим проектом. Будь это дом на 100 м2 или на 1000 м2, потому что для нас важно, чтобы каждому клиенту было комфортно жить в его собственном доме. У нас нет стандартов, как хорошо, как плохо, как нам было бы удобно, как мы бы хотели и т.п. Для нас всегда важен клиент, он для нас на первом месте.

Наверное, предметом гордости является то, что клиенты спустя год или два жизни в доме благодарят нас за те вещи, которые мы предусмотрели и рекомендуют нас своим друзьям.
С чего начинается создание нового проекта? Расскажите об этапах реализации проекта от эскиза до готового дома.

Отличный вопрос. В первую очередь, мы всегда очень подробно прорабатываем техническое задание и выявляем желания и потребности клиента.

А дальше начинается разработка Эскизного проекта, в котором очень важно детально проработать каждую нюанс будущего дома (планировочные решения, удобства для каждого члена семьи, особенности эксплуатации, пожелания по использованию участка, учесть планы на дальнейшее строительство). Затем приступаем к Рабочему проекту. На этом этапе, как раз и говорим с заказчиком более подробно о материалах, конструктивных решениях, различных инженерных системах. Этап очень важен, поскольку тут мы ищем золотую середину между стоимостью строительства, будущими затратами на эксплуатацию, и ликвидностью дома.

Когда рабочий проект согласован с заказчиком мы приступаем к следующему этапу - составлению сметы и графика работ строительства дома. После утверждения бюджета мы и приступаем к строительству.

Начинается всё с подготовительных работ - готовим участок, подключаем коммуникации. Далее ведутся работы по устройству фундамента и заведению инженерных коммуникаций в дом. После этого следуют общестроительные работы, монтаж кровли, установка окон и фасадные работы. Мы также прокладываем внутренние и наружные инженерные сети и выполняем отделочные работы. Завершающим этапом становится благоустройство участка, установка ограждений и ландшафтный дизайн. После этого происходит сдача объекта клиенту.

Также, важный этап - это периодическое обслуживание систем дома, которые делают сервисные инженеры. К таким системам относятся отопление, вентиляция, водопровод, системы очистки воды, канализация, кондиционирования. У всех систем разный период обслуживания. Например, для систем отопления необходимо проводить сервисное обслуживание один раз в два года. Сервисные инженеры проводят диагностику работы, чистку оборудования, замену расходных материалов.
Как Вы выбираете строительные материалы для ваших проектов?

Основные критерии - это качество и гарантия. Через полгода клиент забудет про то сколько он сэкономил, если придётся ремонтировать какие-то конструкции. Мы никогда не работаем с материалами сомнительного качества. Мы тщательно проверяем материалы и технологии, которые только появились на рынке. Репутация поставщика для нас - это основной критерий выбора решений для строительства дома. А мы в свою очередь ответственны перед клиентом за те решения, которые предлагаем.
Как заказчик выбирает строительные материалы? Что для него важно?

Многие клиенты ищут золотую середину между стоимостью и качеством материалов. Но, в большей мере заказчики всё же выбирают качество, потому что это влияет в итоге на качество жизни. Кроме того, сегодня очень важно энергосбережение. Сегодня мы используем те материалы, которые еще пару лет казались дорогими, но сегодня их эффективность с точки зрения энергосбережения уже доказана практикой.
Применяете ли Вы гибкую черепицу для своих проектов? Насколько это
популярное решение?


Практически, в каждом третьем проекте мы применяем битумную черепицу. Это проверенный временем надежный и качественный материал. Опять же, очень важен производитель, так как мы не работаем с брендами, которые только появились на рынке и непонятно, как они себя могут повести через 10 лет. Очень часто мы принимаем во внимание опыт других стран и те материалы, которые используются там. Так, например, в США и Канаде битумная черепица является одним из лидирующих кровельных материалов, да и опыт жизни в загородных домах у них намного больше чем у нас. Считаю, что важно использовать такой положительный опыт.
Каковы преимущества гибкой черепицы для проекта , будущих строителей и домовладельцев?

Основная роль битумной черепицы в архитектуре - это внешний эстетический вид и надёжная защита от осадков. Количество фактур и цветов гибкой черепицы позволяют нам подобрать различные решения для различных проектов. Материал очень популярен у наших клиентов, а также удобен и прост в монтаже. Гибкая черепица гибкая во всех смыслах: самые сложные архитектурные кровли намного проще выполнить используя этот материал.
В своих проектах Вы используете материалы компании ТЕХНОНИКОЛЬ? Какие
именно?


Используем и достаточно часто. Например, на этапе гидроизоляции и утепления фундаментов, стен и крыши, а также кровельные материалы, в частности - черепицу ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS. Она зарекомендовала себя как надежный и долговечный материал, а многообразие цветовых решений позволяет удовлетворить самый необычный запрос клиента. Сейчас всё более популярными становятся коллекции многослойной черепицы. На кровле они выглядят очень красиво! Объем, текстура, цветовые решения подчеркивают индивидуальность постройки.
Какие сервисы ТЕХНОНИКОЛЬ Вы используете в своей работе?

ТЕХНОНИКОЛЬ очень грамотно подходит к разработке технической документации для строительных компаний. В частности, наше проектное бюро при разработке проектов используют стандарты организации и сборники строительных систем, в который детально расписаны все технические параметры материалов, даны готовые узлы и особенности монтажа.

Для строительного отдела разработаны инструкции по монтажу, снято множество видеороликов, в любой момент можно обратиться к техническому специалисту ТЕХНОНИКОЛЬ, который грамотно предоставит консультацию и при необходимости выедет на объект для более детальных рекомендаций.
Какая еще поддержка от производителя Вам существенно помогла бы в Вашей работе?

Специалисты ТЕХНОНИКОЛЬ всегда грамотно и полно дают консультацию по всем вопросам, регулярно проводят обучающие семинары для наших сотрудников. Поэтому сложно ответить на этот вопрос. Единственное, что помогло бы в работе проектантов – это готовые для скачивания файлы для ArchiCAD с узлами для скатной кровли.
Дмитрий, последний вопрос. В чем вы находите вдохновение?

Нас вдохновляют путешествия, вдохновляют красивые работы, вдохновляют проекты, которые мы видим вокруг нас. Вдохновляет, когда мы видим результат реализованных проектов.
Контакты DomMriy:
Киев, просп. Академика Палладина, 44, оф. 203 ст. м. Академгородок